通常の火災時の加熱に、一定時間（30分～3時間）耐えられる構造をいいます。主要構造部は火災時に燃焼しないだけでなく、崩壊・変形してはならない住宅ので、主要構造部を耐火構造とすることが必要となります。具体的には、主要構造部の種別、階数等によって、耐火時間が次の表のように要求されています（階段については一定の仕様が定められています）。

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